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實力不允許我低調
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“还有这事儿?”
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肖锋听了属下的建议之后,也是一愣。
其实这个地产项目,对他和名厨集团而言,都是捎带手的工作。
对于名厨集团而言,当初拿下名厨球队的附带条件,就是拿下这个地块,并且搞开发。
而当时肖锋也明白上面的意思,最近几年滨城经济发展情况不太好。
虽然有名厨集团和第九实验室支撑,当光靠两家企业的支撑,还不足以满足上面发展城市建设的雄心。
而滨城因为地形的缘故,再向南发展,已经是没有多少潜力了,因为南郊大多都是山区和丘陵地段,受地形的限制,发展潜力不大。
想要把城市做大做强,就必须要西移北扩。
这个想法,上面已经提倡了很多年,但却一直没多少人响应。
尤其是那些开发商,他们都担心如果拿了北边的地块,建成了房子不好卖怎么办?
毕竟滨城市的精华商业地段,和人口最稠密的地区,可都在市中心,和南区附近。
而向西,向北发展,就是像原来的城郊地区扩散。
如果没有强大的经济驱动,也没有太高级的城市配套的话,将来就算他们拿地的价格很低,但建成的房子也一样不好卖。
所以市里面虽然口号是喊了很多年,但具体的实际发展,却一直是情况了了。
上面对这样的情况也很着急,一直想要找几家能够带头的企业出来。
可惜现在那些地产商们都滑不留手,刚好这时名厨集团想要收购球队。
于是上面就把这个地块,以抵消俱乐部债务的名义送给了名厨集团。
虽然知道这个交易很吃亏,但肖锋并没太过声张。
毕竟最近几年来,无论是名厨集团还是第九实验室在市里面都享受到了相当的照顾。
无论是在税收,还是其他的服务领域。
而作为一个有责任感的企业,自然也不能只知道索取,适时的回报也是必须的。
所以他就捎带手把这个社区给做了起来。
原本只是想给其他房地产企业打个样,给他们展现出另外一种地产行业的发展趋势。
只要你能够把服务做到极限,那甭管你所处的是什么时代,你的房子也一样好卖。
原本他只是想把这个理念传递出去,顺便把这个社区建好,也算是回馈一下滨城本地的百姓。
可哪想到,居然招来了炒房团……
如果是其他开发商,碰到这种资金雄厚的炒房团,那肯定是举双手双脚欢迎的。
他们才不管房子到底被谁买走了呢,反正只要他们能赚到钱,那就无所谓。
至于最后到底是谁接盘,他们才不在乎。
可肖锋就不一样了,早年他也曾经就是一个打工人。
在没发达的时候,他最大的梦想,就是能够买上一处自己的房子,拥有一个自己的家。
可惜他那每年龟速上涨的工资,永远是追不上疯狂上涨的房价。
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而那疯狂房价的背后,就也有着这些疯狂炒房团的身影。
所以肖锋对这些炒房团,可以说是极度的深恶痛绝的。
没想到,今天这帮炒房团,居然来到了他开发的社区,还想要在这里兴风作浪?
所以听到手下汇报之后,肖锋眼里直接就是寒光一闪。
“我们开发的社区,是要回馈老百姓的,不止是滨城的百姓,甚至是全国的百姓。”
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“但有一点,那就是我们不希望那些投机倒把的家伙,来这里占便宜。”
“这些不事生产的吸血鬼,在我们这里是永远不受欢迎的。”
肖锋冷着脸说道,而他旁边的那个高管立刻就点了点头。
肖总发话了,那他自然就领会到意思了。
如果这还听不明白,那他就不用在名厨集团里混了。
“嗯,肖总我知道该怎么做了。”
“那好,把你的设想说来给我听听。”
肖锋转头问这位高管说道,这个带着黑框眼镜的中年高管先是一愣,不过旋即脸色就闪过了一丝喜色。
要知道肖锋这个大老板在集团内部,可是经常神龙见首不见尾。
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平时在集团内部露脸的次数都不说,就算是来了,也经常是召集集团的高级管理者们开会。
像他这样的中层喽啰,平时都很少又在肖锋面前露脸的机会。
而今天也是因为肖锋莱塔负责的项目视察,他才有机会能够近距离接触到这位集团的真正老大。
现在老大让他汇报一下工作,这不就是给他机会呢吗?
如果错过了这个机会,那他还不如买一块豆腐撞死算了。
“嗯,肖总,其实之前上面也留意到了这边的情况,其实最近也来找过我们,想要探讨一下,是否要执行限售的策略……”
其实上面对于房价上涨这样的事情是非常乐于看见的。
毕竟那啥来的,把房价炒上去,对于他们卖地是有好处的。
但他们也知道名厨集团和第九实验室的脾气,这个体育新城板块,现在之所以这么火热。
其实靠的就全是这两家公司的拉动,因为他们都有意思想要在这里打造一个产业园。
并且还要做大一个基金,来扶持入住这个产业园里的企业。
而这些企业是否能够成长起来,能不能留住人才就是关键了。
经济发展到现在,其实很多人都懂,现在对于实体经济杀伤力最大的,其实就是高昂的房价。
可以说高房价正在扼杀国内企业的竞争力,同时也让原本安心上班的年轻人们在失去上进的动力。
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而且一旦房地产成了赚快钱的热门行业,你让在那些企业还怎么能够安心做的下去?
大家都一门心思去搞快钱了,还有几个愿意踏踏实实的留下来做实体的?
而且这个板块也是市里面最重视的未来样板区域,一旦这里房价过热,那么也不利于吸引企业和人才。
想想看,此前在鹏城的H公司,为什么把总部搬走去了莞城啊?
还不是因为鹏城的房价实在太不友好?
哪怕他们公司是全国出了名的高薪资企业,可哪怕他给员工开的工资在高,也追不上鹏城的房价。
这样一来,你让公司里的年轻人还怎么安心奋斗?
所以最后人家干脆就一走了之了……
不过你说鹏城,人家家大业大,底子厚,人家折腾得起。

可你滨城行吗?这经济才刚刚有了些起色,如果也这么折腾,那还不迟早把企业全给折腾跑了?
所以当上面也留意到体育新城板块的房价上涨过快的时候。
就也派了联络员来找了名厨集团的项目部,看看是不是出台一些政策来限制房价上涨过快的。
毕竟这房间虽然一时涨起来,看似很爽,但其实就是竭泽而渔。
和手底下成长出一大批的上市企业比起来,还是放水养鱼更爽一些。
“上面的联络员也说了,如果不行的话,就在这一代实行限购限卖。”
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“首先只有本地购房者,才有资格购入这里的房产。而且还要看他名下是否有多套房,房子越多交的税就越多。”
“另外就是一旦买入咱们名厨金都的房子,那就五年不得转手……”
“之前我还没答应他,不过今天我已经准备给他打电话了……”
听了这个项目经理的汇报,肖锋也点了点头。
看来还是上面够狠啊!
嘿嘿,你想要在这里卖房?那可以,不过首先你的把户口迁过来。
这一招就已经把那些炒房团给过滤掉了一大半了。
而对于那些想要让孩子在这里读书,或者在这里养老,就近进行医疗的人士而言,这到也不算什么难题。
尤其是对于那些外地家长来说,本来想来这里买房,就是为了让孩子接受更好的教育,更方便考一个好大学。
户口是早晚要迁过来的,而这样一来,有了这条政策出台,就更加方便这些人坚定信心了。
其次就是购房五年之内不许转卖这一条,这可就实在太狠了。
对于那些炒房团而言,哪怕他们有能力能绕过户口的限制,这一条的杀伤力也是相当大的。
因为五年之内,不允许转卖房产,这样对他们而言,也会造成相当大的资金压力。
要知道毕竟不是所有人,都有钱能够全款购房的。
炒房团其实玩的也是空手道,他们只是出最少的首付款,拿下最多的房源。
而与此同时,他们也是要还贷款的。
要是搁到别的地方,基本也就是买房后两年不得转手,可这次滨城这边居然五年不得转手,这绝对算是重拳出击了。
这样做会给炒房团带去沉重的资金压力,还五年的贷款,这就意味着他们要换掉大把的利息。
正因为这些沉重的利息,哪怕将来这里房价还会上涨,可他们也要估摸一下,上涨部分带来的收入,是否能够覆盖住他们付出的利息。
看来上面这次也是下了很大的决心了,毕竟体育新城板块周边的地块,现在热度也非常大。
而上面在体育新城板块出台限制令之后,势必也会影响到周边的地价的。